记者张木安吉（Zhang Xiangyi） 自今年年初以来，土地市场一直在继续上升，房地产公司正专注于主要城市积极收购土地，一些私人房地产公司（从那里被称为“私人房地产公司”）也经常出现在地面拍卖市场中（此后称为“土地拍卖市场”）。 许多私人企业的土地收购数量最高 据报道，自5月以来，广州，成都，长沙和富裕等城市的许多土地都赢得了私人房地产公司。 中国指数学院发布的“全国100个房地产企业收购土地”表明，从1月到2025年5月，Top100个企业的土地总收购总额为4051.9亿元人民币，同年增长了28.8％，比上个月增加了2.2％。 值得注意的是，许多私人房地产公司已进入上层列表。其中，Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co，Ltd（从那里称为“ Binjiang Group”）以最高十分为十名； Sichuan Bangtai Investment Group Co，Ltd（从那里称为“ Bangtai Group”），Hangzhou Xingyao房地产开发集团有限公司（从那里称为“ Xingyao Real Estate Group”），Chongqing Haicheng Haicheng Industrial（Group）Co.，Ltd。 中国指数学院公司研究总监刘舒说，私人房地产公司返回地面拍卖市场的采访，表明，实施各种“稳定市场”，主要城市的市场房地产“稳定的市场”维持一定水平的活动，并且对市场的信心逐渐恢复了良好的疗养，而将未来的市场逐渐改善。在今年年初，地方政府增加了高质量地块的供应，并推出了位于该市主要地区的许多成熟地块，这也增强了私人房地产公司获得土地的热情。 以5月30日为例，广州在广州帕尤街，广州街的广州路出售了四个季度。它是由广州Jingheng Real Estate Development Co，Ltd赢得的，这是一家私人房地产公司广州Agritech Investment Co，Ltd（因此从推荐行动14,081元/平方米。 Liu Shui坚持认为，敏捷集团收购的四个地块的周围地区已经发展了很多年，拥有良好的生活环境，用于地铁，购物中心，公园等的完整设施，四个地块彼此接近，这对于整体发展很方便。同时，由于近年来私人房地产公司的土地通常较少，目前Hoping主要城市的新住房市场的销售将稳定，他们有一定的意愿重新定位自己的地位。 “敏捷集团深深植根于广州，对不同当地部门的市场需求有很好的了解，并且具有一定的优势。” Jingjian Consulting的创始人Zhang Hongwei告诉Securities DailyReporter，参与土地拍卖的私人房地产公司的当前状况的判断，大多数私人房地产公司都选择继续加深其熟悉的部门，并在一流城市中的高质量城市和强大的城市围绕销售，大型土地和扩张的土地和扩展而提供围绕高质量的城市的布局。 专注于自己并加深您在城市的种植 目前，私人房地产公司致力于他们的主要城市，他们继续加深了重新定位职位的努力。中国指数学院的数据表明，第一个2025年五个月，宾州（Binjiang）集团继续加深其在杭州的根源，位于杭州。该州是土地收购的成本； Xingyao的房地产集团还增加了在杭州的土地储备，进入了杭州的十大收购。成都新希望房地产公司有限公司在成都进入了十大土地收购。 在刘舒（Liu Shui）看来，大多数目前参与土地征用的私人房地产公司处于正常的业务状况，并且具有一定的投资和财务实力目标。有些人处于具有稳定运营的私人房地产公司的最前沿，例如Binjiang Group，该公司致力于Hangzhou，以增加地面储备。一些捕获土地的私人房地产公司是小型区域和中等规模的房地产公司，他们抓住了市场调整期，以扩大其趋势中的储备金，例如孟买集团，Xingyao房地产集团HAICheng Group，等等 张·洪维（Zhang Hongwei）认为，随着未来政策支持的增加和市场销售业绩的进一步改善，预计金融机构将增加对私人房地产公司的融资支持，并且私人企业获得土地的热情将有所改善。 “私人房地产公司返回土地拍卖市场还将有助于恢复对地面市场的期望，并提高当地对财政土地的期望。” Liu Shui说，虽然私人房地产公司返回土地拍卖市场，但它将促进行业结构的重建并发展更健康的市场竞争方式。